Граждане, покупавшие жилье, хорошо знают о том, что имеют право на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. И, как показывает практика, этим правом они активно пользуются.

К сожалению, практика подтверждает и тот факт, что большая часть граждан забывает отчитаться о полученных доходах в налоговую инспекцию.

Если налогоплательщик продал свою квартиру или другое имущество, то в соответствии с п.2 ст.228 НК РФ уплату налога на доходы физических лиц он должен произвести с учетом суммы, полученной от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

Например, продали квартиру или гараж в 2005 году, значит в 2006 году не позднее 30 апреля обязаны представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в свою налоговую инспекцию. В соответствии с положениями статьи 6.1 НК РФ, в случаях, когда последний день срока падает на нерабочий день, днем окончания срока представления налоговых деклараций будет считаться ближайший следующий за воскресеньем рабочий день.

Вместе с этой обязанностью налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме, полученных им в налоговом периоде:

- от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находящихся в собственности менее 3-х лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;

- от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей;

- в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже вышеуказанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Вместо использования права на получение указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов ( за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг).

Напоминаем о том, что согласно действующему законодательству непредставление налоговой декларации влечет за собой штраф в размере 5 процентов от суммы налога, подлежащей уплате за каждый месяц, установленный для ее подачи. А опоздание со сдачей декларации на 180 дней влечет штраф в размере 30 процентов от суммы налога, подлежащей  уплате, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная с 181-го дня.