– Мы с мужем давным-давно получили квартиру от администрации. Оформлена она на меня. Муж в ней только прописан. Сейчас мы с ним разводимся. Он утверждает, что часть квартиры – его. Как такое может быть, ведь в свидетельстве указано только мое имя?

Н. Петрова.

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.

– По закону имущество супругов является их совместной собственностью. Такой режим действует, если брачным договором не установлено иное. Если квартира предоставляется семье в порядке улучшения жилищных условий, то она является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, за кем зарегистрировано право собственности. Есть случай из судебной практики, который похож на вашу ситуацию.

В суде рассматривался спор между супругами, которые делили квартиру. Александров утверждал, что он имеет право на часть квартиры, поскольку приобретена в период брака и семейным законодательством предусмотрен раздел имущества, нажитого супругами. В свою очередь,  его супруга указала на то, что спорная квартира является ее личной собственностью.

Судом установлено, что квартира входила в состав муниципального жилищного фонда и в силу статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР городская администрация предоставила спорную квартиру на семью Александровых, состоящую на тот момент из двух человек (мужа и жены), в порядке улучшения жилищных условий. При этом сам по себе факт, что в постановлении о распределении жилья указана лишь Александрова, не может свидетельствовать о предоставлении спорной квартиры только ей одной.

Таким образом, поскольку спорная квартира предоставлена семье в порядке улучшения  жилищных условий, она является совместно нажитым имуществом супругов, на которую распространяется режим совместной собственности.