По Закону вводятся три формы управления домом.

1. Товарищество собственников жилья.

Жильцы сами, через правление распоряжаются своими деньгами, своим домом и можно будет приватизировать землю вокруг дома. Есть и минусы. Если часть жильцов задолжала за коммунальные услуги, то от электроэнергии, воды отключаются все. Необходимо купить счетчик один на  весь дом.

2. Управляющая компания.

От имени дома заключается договор с управляющей компанией, самим думать не надо. управляющая компания будет обслуживать не один дом, а несколько десятков. Если компания задолжала энергетикам, без света оставят весь квартал. если компания обанкротится, деньги с нее не  возьмете, а это реально. За примером далеко ходить не надо, рядом ККАФ.

3. Непосредственное управление.

За коммунальные услуги каждый сам платит за себя. По  коммунальным услугам может быть заключен договор между жителями и любой фирмой, ЖЭКом и т.д. Не надо ставить домовой счетчик, не отключат за долги соседей, будет контроль за тарифом и качеством услуг ЖКХ. Нельзя будет и  копить деньги на будущий ремонт крыши и т.д. Каждый жилец составляет договор с коммунальными службами сам, от каждой квартиры.

Все три способа предполагают устранение государства и  муниципальных властей от ответственности и за ремонт домов и за ремонт коммуникаций.

С 1 января 2006 года тарифы на услуги ЖКХ поднялись еще на 30 процентов, будет введено обязательное страхование строений, налог на имущество. Владелец квартиры обязан будет платить не только налог на имущество, за теплоснабжение, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора, уборку придомовой территории, но и  за проведение текущих и капительных ремонтов .